8. 통합감시시설

(양호○, 요정비△, 불량×)

구분	점검항목	점 검 내 용	점검결과			종별, 제원, 규격 등
			결과	불량내용	조치내용
예비 전원 비상 전원 (내장 형)	절환장치	○상용전원에서 비상전원으로, 비상전원 에서 상용전원으로의 자동절환 여부	○
	충전장치	○변형․손상 등이 없고 이상한 발열 등의 유무	○
	결선접속	○단선․단자의 풀림․탈락․손상 등의 유무	○
주수신기	스위치류	○단자의 풀림 및 개폐기능의 정상 여부	○			○설치위치
	퓨우즈류	○적정의 종류 및 용량의 사용 유무	○
	계전기	○기능의 정상 여부 확인	○
	표시등	○정상적인 점등 여부	○
	경계구역 표시장치	○손상․불선명한 부분 등의 유무	○
	통화장치	○수신기 상호간 또는 발신기 등과의 통화가 명료하게 이루어지는가의 여부	○
	결선접속	○단선․단자의 풀림․탈락․손상 등의 유무	○
	화재표시	○화재표시 시험을 하였을 때 정상적인 화재표시의 여부	○
	회로도통	○회로도통시험을 하였을 때 시험용 계기의 지시 또는 확인 등의 점검에 의한 도통 여부	○
	예비품등	○퓨우즈․전구등의 예비품 및 회로도 등의 비치 여부	○

(양호○, 요정비△, 불량×)

구분	점검항목		점 검 내 용	점검결과			종별, 제원, 규격 등
				결과	불량내용	조치내용
보조주수신기	스위치류		○단자의 풀림 및 개폐기능의 정상 여부	○			○설치위치
	표시등		○정상적인 점등 여부	○
	경계구역 표시장치		○손상․불선명한 부분 등의 유무	○
	결선접속		○단선․단자의 풀림․탈락․손상 등의 유무	○
	화재표시		○화재표시 시험을 하였을 때 정상적인 화재표시의 여부	○
	예비품등		○퓨우즈․전구등의 예비품 등의 비치여부	○
	원격제어		○주수신기의 원격제어 기능의 정상여부	○
예비선로			○ 비상시에 대비하여 예비선로 구축여부	○
비고

(별지 제 2-8 호 서식)

1. 종합방재실이란 ?

가. 특정소방대상물의 방화관리자에게 방화관리 업무수행과 항상 밀접하게 지시감독을 받으며 건축물내의 소방방재 등의 중추적인 시설을 중앙집중 관리 감시 초기대응하기 위하여 1일 24시간 365일 긴장된 상태에서 근무하며 긴급상황 발생시 평소 교육과 훈련으로 숙련된 자위소방조직에 통보ㆍ연락ㆍ전파시키도록한 전문인력이 근무하는 곳이다.

나. 종합방재실은 소방시설인 소화설비, 경보설비, 피난설비, 소화활동상 필요한 설비, 소화용수설비와 건축시설인 방화구획(방화셔터 포함), 방화문, 배연창, 피난구, 피난계단(특별피난계단 포함) 및 전기설비, 가스시설 또한 방범에 관한 모든 설비가 그래픽 판넬상의 점등과 계기, 온도표시, 시그널 등으로 되어 시각으로 보고 판단하게 되어 있어 근무자가 한시도 이석이나 근무 중 태만을 할 수 없는 곳이다.

다. 주야 24시간 2～3교대근무 장소로서 항상 설비 종류별로 시간대 기록과 감시를 소홀히 할 수 없을 뿐 아니라 교대 근무시는 정확한 인계인수 근무체계의 유지와 통보연락 및 소방관서와의 신속한 신고체계의 점검확인 등을 하며 근무에 철저를 기하고 상황발생시 당초 계획한 시나리오에 의거 체계적으로 침착하게 각자 맡은 임무에 충실히 근무하여야 하는 곳이다.

2. 종합방재실 설치장소 및 운영

가. 피난층에 설치가 최적이며 지하 1층에 설치시는 그 층의 일부가 피난층에 해당 될 경우에는 적합한 장소이다.

나. 종합방재실은 외부와 통하는 출입문이 2개 이상 되도록 하고 소방대 및 관계자의 수시 출입이 용이하며 지휘 통제 협력이 잘 이루어질 수 있는 곳이어야 한다.

다. 소방활동의 거점으로 활용하기 위해 최소한 50㎡ 이상의 면적이 좋으며 환기, 난방, 냉방설비는 전용으로 하고 방재실 직원 휴식을 위한 휴게실은 방화구획된 내화구조의 불연재료로 마감이 되어야 한다.

3. 종합방재실의 설비별 구조와 기능 및 점검

가. 설비별

(1) 소방설비

(가) 경보설비 : 비상경보, 비상방송, 자동화재탐지, 자동화재속보, 시각경보, 단독형 감지, 비상전화

(나) 피난설비 : 피난구 유도등, 통로 유도등, 객석 유도등, 비상조명

(다) 소화설비 : 옥내소화전, 스프링클러, 물분무등소화(하론, CO₂, 청정소화약제), 간이스프링클러 옥외소화전, 소방용펌프, 송수구

(라) 소화활동설비 : 제연, 연결송수관, 연결살수, 비상콘센트, 무선통신보조, 연소방지 및 방화벽

(2) 건축, 방화설비

(가) 건축설비 : 비상구, 엘리베이터

(나) 방화설비 : 방화문, 방화셔터, 자동방화셔터, 배연창

(다) 헬리포트 : 이착륙표시 등 다수 수용

(3) 전기가스설비

(가) 전기 : 누전경보기, 비상발전기

(나) 가스 : 가스누설경보기, 가스저장소 감시기능

나. 설비별 구조

종합방재실은 기기의 감시, 제어, 조작 및 보수가 용이하게 설치하고 실내 조명은 눈부시지 않도록 하고 CRT 디스플레이 수직면 조도와 서류나 키-보트면 등의 수평면 조도 또는 점멸하는 광원이 없고 빛이 분산되지 않게 하여야 한다.

(1) 자동화재 탐지설비 수신기는 지도식 또는 경계구역 투영식으로 하고 특별 피난계단, 방화구획, 제연구획, 소화활동 설비의 위치 구획 명시

(2) 수신기는 경계구역 부근의 소방시설 및 건축설비를 명시하여 피난 유도와 신속한 초기 소화활동을 이루기 위한 것

(3) 비상전화기 및 방송설비의 제어가 확실하게 행하여 질 수 있어야 한다. 화재상황의 보고 및 피난 또는 소화활동 등을 방송에 따라서 행하기 위하여 설치하는 것으로서 확실하고 용이하게 조작할 수 있는 것이 필요

(4) 소화설비의 기동이 이루어지거나 또는 이들의 동작표시가 되어 있어야 한다. 종합방재실에서 고정소화설비의 기동이 이루어지는 것 또는 자동적으로 동작하는 것에 있어서는 이들의 설비가 동작한 것을 확인할 수 있어야 한다.

(5) 제연설비(방화댐퍼, 셔터 포함)의 기동이 이루어지고 또 이들의 작동이 표시되어야 한다. 제연설비를 활용하는 것은 화재의 양상에 따라 피난과 진압에 절대적이기 때문에 종합방재실에서 상황판단을 하여 지시할 수 있어야 한다.

(6) 기계실, 전기실, 수위실 및 엘리베이터내 등 타 시설물 관리부서와 종합방재실 사이에 상호 유효하게 통화할 수 있는 장치를 설치하여야 한다.

대규모 소방대상물에 있어서는 종합방재실에서 전 설비를 조작하는 것은 불가능하기 때문에 방재상 가장 관계가 깊은 기계실, 전기실 등과의 사이에 인터폰 또는 직통 전화를 설치한다.

(7) 피난구유도등 또는 유도표지 중 화재의 양상에 따라 피난의 방향이 변경 명시될 수 있는 것에 있어서는 종합방재실에서도 그 조작을 행할 수 있도록 하여야 한다.

피난방향의 지시는 화재 장소에 직접 행하는 것이 바람직하다. 또한 넓은 구역에 대하여는 별도로 실시하는 것은 곤란하다. 이 때문에 종합방재실에 있어서 각 구역으로부터의 화재경보 또는 감지기의 작동상황을 감안하여 피난계단의 장소 등을 방송하면서 표지의 지시를 쫓는 것이 합리적이다.

(8) 종합방재실에는 상시 2명 이상의 감시원이 고정 배치되어 있어야 한다.

화재시에 가장 중요한 것은 초기소화를 신속하게 하는 것이고, 단시간에 통보, 연락, 지시 등의 많은 조치를 하여야 한다.

다. 종합 방재실의 기능

(1) 자동화재탐지설비 수신기능

(2) 소방관서 및 관계자에의 화재발생 통보 기능

(3) 비상방송 연동기능

(4) 피난구 및 복도통로 유도등 자동 점등 기능

(5) 습식, 준비작동식 스프링클러설비 감시제어 기능

(6) 제연댐퍼의 감시제어 기능

(7) 소방용 펌프 감시제어 기능

(8) 배연 팬(fan) 감시 제어 기능

(9) 일반용, 비상용 엘리베이터의 운행감시 기능

(10) 방화, 제연구획용 셔터 및 방연커텐 제어 기능

(11) HALON 및 CO₂가스의 방출 감시기능

(12) 항공장애 등 및 헬리포트의 감시 및 제어기능

(13) 비상발전기 운전 감시 기능

(14) 비상전화 통화 기능

(15) 소방용 물탱크 수위감시 기능

(16) 방재관련 장비의 전원 감시

(17) 방재관련 기기장치의 작동기록 기능

(18) 시스템 자기 진단기능

(19) 방범감시반과의 연동기능

(20) 빌딩관리 시스템과의 연동기능

방재기능의 도표화

화 재 발 전							인 적 발 견		발 신 기
							감 지 기
							소 화 설 비 기 동 표 시
화 재 상 황 파 악							중 계 기		수 신 기 화 재 위 치 표 시
							비 상 방 송
							비 상 전 화
소 방 서 통 보							자 동 화 재 속 보 설 비
							전 화
피 난 유 도							비 상 방 송
							피 난 유 도 설 비
초 기 소 화 활 동							자 위 소 방 대
							각 종 소 화 설 비 운 용 판 단 지 시
공 조 설 비 동 작 정 지							급 배 기 설 비 일 시 정 지
엘 리 베 이 터 정 지							탑 승 자 호 출 과 정 지
제 연 설 비 기 동							제 연 설 비 기 동 순 위 결 정 기 동
비 상 구 개 방							비 상 구
방 화 문 폐 쇄							방 화 문 ․ 방 화 셔 터 원 격 조 정
소 화 설 비 기 동							각 종 소 화 설 비 원 격 기 동

라. 시스템 점검

종합방재실의 체계와 운영기술은 어느 곳이나 기본적으로는 같다.

그러나 법규상 규정이 없기 때문에 제작회사의 고유모델에 따라 조작방법이나 내용은 서로 다르다. 따라서 자신이 근무하고 있는 종합방재실의 체계와 설비의 조작 설명서를 잘 이해하고 설치시설에 맞는 조작방법을 완전하게 습득하여야 한다.

(1) 자동화재탐지설비 수신반

(가) 교류전원 표시등의 미점등

○ 입력전압 테스터로 확인한다.

○ 전원 스위치가 ON상태인가 확인한다.

○ 퓨즈 단선 LED가 점등되었는지 확인한다.

○ 기기 전원 스위치가 입력전압과 동일하게 위치해 있는지를 확인한다.

(나) 예비전원 이상표시 등의 점멸

○ 축전지 접속단자의 이탈여부를 확인한다.

○ 전원 모듈 배터리 퓨즈가 단선되었는지 확인한다.

○ 축전지의 방전여부를 확인한다.

(다) LED에 이상표시가 될 경우

○ 감지기 또는 중계기의 딥 스위치가 맞게 설정되었는지 확인한다.

○ 감지기 또는 중계기의 배선접속이 정확한지 확인한다.

○ 전송선로의 단락 단선 유무를 확인한다.

(라) 연동정지 스위치가 작동이 안될 경우

○ 스위치 접속상태에 이상이 없는지

○ 연동 프로그램의 입력에 이상이 없는지

(2) 그래픽 패널

(가) LED 단선여부를 확인한다.

○ LED 단선 여부를 확인한다.

○ 전원의 차단여부를 확인한다.

○ 접속회로의 이상 유무를 확인하고 해당시설을 점검한다.

○ 설치기기에 대한 제작사의 매뉴얼을 참고하여 조치한다.

(나) LED표시등이 점등되고 시스템 복구를 하여도 복구되지 않을 경우

○ 발신기, 감지기가 상호 단락되어 있는지 확인한다.

○ 발신기, 감지기가 계속 동작되고 있는지 확인한다.

○ 감지기, 배관에 누수 등의 현상이 있는지 확인한다.

(3) CRT디스플레이

(가) 프린터

○ 입력전압과 기기사용 전원전압이 동일한지 확인한다.

○ 전원이 ON상태에서 종이공급 레버를 동작시켰는지 확인한다.

○ 프린터 접속 커넥터의 접속상태를 확인한다.

○ 프린터 헤드에 이물질이 혼입되어 헤드 핀에 이상이 있는지를 확 인한다.

○ 프린터 사용 중에 접속 커넥터를 빼지 말아야 한다.

○ 시간, 내용, 회선명 등이 지시대로 기록되는지 확인한다.

(나) 모니터

○ 입력전원 전압과 기기사용전원 전압이 동일한지 확인한다.

○ 모니터와 CPU를 접속하는 커넥터의 접속상태 이상 유무를 확인한다.

○ 프로그램에 맞는 화면 전송이 되는지 확인한다.

(4) 중계기

○ 입력전원전압과 중계기 사용전압이 동일한지 확인한다.

○ 비상전원용 내장 배터리의 이상 유무를 확인한다.

○ 선로단선에 의한 신호전송이 이상 유무를 확인한다.

○ 이상 발생 시 수신반에 이상신호를 전송하는지를 확인한다.

(5) UPS

○ 정격 입․출력 전압에 의한 정격출력이 나타나고 있는지를 확인한다.

○ 정전 시 절환시간이 정격대로 되고 있는지를 확인한다.

○ 주파수는 정격주파수를 지시하는지를 확인한다.

○ 주위의 온도는 적정한지를 확인한다.

4. 종합방재실 근무자 근무방법

가. 근무자

(1) 종합방재실(비상관제실이라고도 부름) 근무자는 어느 부서 근무지보다도 방재업무에 정통하고 정확하여야 한다.

(2) 건강하며 특히 시력이 좋아야 판넬이나 계기숫자 모니터상의 사람 이동상황을 정확히 파악할 수 있다.

(3) 위급한 상황이 발생할 경우 정하여진 시나리오에 따라 누구나 방송을 알아들을 수 있도록 정확한 발음으로 정연하게 전달할 수 있어야 한다.

(4) 당황하거나 1인 근무시 성급한 나머지 종합방재실을 이탈하거나 전달이나 직접 처리 하고자 정위치를 벗어나서도 안된다.

(5) 종합상황실 근무자와 업무관련자이외에는 외부인 출입을 제한하여야 한다. 건축물내의 중요시설이 설치되어 있어 불필요한 자의 출입으로 인해 각종 계기 조정, 운영을 책임성 없이 무단조작으로 인한 오동작을 방지하기 위함이다.

나. 근무방법

(1) 종합방재실 근무자는 주․야간 24시간 교대 근무이거나 8시간 3교대 근무를 하게 된다.

(2) 본인 근무시간이 끝난 후에도 휴식시간 없이 계속 감시체제에 있으므로 항상 본인 체력과 근무에 지장이 없도록 신체의 리듬을 깨지 않도록 주의하여야 함.

(3) 당일 같은 조에서 근무하는 동료간 교대 근무 시에는 휴식을 취하며 다음차례 근무에 대비하여야 한다.

(4) 근무교대자가 교대하지 아니한 상태에서 자리를 비운사이 상황발생으로 돌이킬 수 없는 일이 발생할 것에 대비 동료간 서로 유대관계를 갖는다.

5. 종합방재실 근무 교대 및 상황발생에 대한 대응

가. 근무교대

1) 근무자는 전근무자로 하여금 기록서류의 인수 및 진행 중인 내용과 다시 시작할 업무를 인계받는다.

2) 방제실 판넬상 이상유무를 서로 대화하여가며 인계받고 미결(고장․보수증) 사항도 빠짐없이 확인한다.

3) 필요한 경우 전 근무자와 동행하여 현장을 직접방문 확인하고 관계자와 대화도 한다.

나. 교대점검 시 확인할 사항

1) 각종 시설의 기능상태

2) 각종 시설의 점검 → 기능․점검․동작 착안사항

3) 각종 시설의 동작시험

다. 상황발생 시 대응

감지기 작동으로 경보가 발령되었을 경우(예)

(가) 종합방재실 내 주경종의 벨이 울리면서 판넬 내의 경계층과 구역 내에 불이 반짝거리면서 모니터에 해당 층이 뜨고 자동화재탐지설비의 작동으로 방재실 주경종과 건축물 전 층에 지구경종 벨이 요란하게 울린다.

1) 종합방재실 근무자는 위(가) 내용을 확인하고 근무자 1～2명(출동대기조)을 최근거리 ELEV작동키와 장비(후레쉬, 칼구리, 방수복)를 휴대하고 현장에 출동시키면서 감지기 작동층 경비(수위, 근무자)에 확인과 동시 유, 무선을 활용 출동대기조와 합세하여 소화기 이동 및 소화전 호스를 전개하도록 지시하여 현장 최초 유선 연락자의 화재․인명피해 등 확인즉시 소방서 119에 신고하고 전 층에 방송하여 자위소방대 임무부여에 따라 행동하도록 방송한다.

2) 최우선적으로 화재가 점진적으로 발전될 것으로 예상될 경우에는 건물 내 거주나 상주자를 제일 먼저 각 층에 대피 유도요원을 배치하여 발화층 직하층이하 상주거주자는 직하층으로 발화층 직상층 인원은 피난계단 또는 특별피난계단으로 대피토록 유도요원에게 자세히 방송으로 전파한다. (화재의 연소로 매연 등 대량 발생시에는 엘리베이터나 에스컬레이터 사용은 전면 중지 필요)

3) 소화반으로 하여금 소화기 사용을 넘어선 화재 시에는 화재의 확대를 저지하기 위해 옥내소화전과 연결송수관을 이용한 관할소방 도착 전까지 최선을 다하여 인명피해 발생이 없도록 연소방지에 주력한다.

4) 부상자 등이 발생한 경우에는 구호반으로 하여금 의료장구를 활용, 인명구조나 응급처치 후 이동에 임하도록 하면서 주요 물품이나 현금 등은 반출반으로 하여금 먼저 조치하도록 하고 관할지역 종합병원과 보건소에 응원도 요청한다.

5) 관할소방서에 신고 후 소방대가 도착하기 전 지정된 소방차 유도요원으로 하여금 소방차 진입로와 주차할 장소에 사전에 차량과 저장물 등을 이동시켜 소방대가 최소한 연결 송수관을 활용할 수 있는5m 거리를 확보한다.

6) 방재실 근무자는 근무자 대피유도조치, 소방관서 신고, 소화반활동 지시, 응급처치 이송, 중요물자 반출 및 소방차 유도요원 사전배치 완료, 방송 및 무(유)선 확인 후 화재진행상항 연소여부 등을 소방대가 도착하기 전 관할소방서에 지속적으로 알려준다

7) 감지기 작동으로 발령되고 있는 경보설비의 주․지구 경종을 정지(수동조치)시켜 대피자의 불안감을 안정시킨다.

(나) 관할소방대의 현장도착시 준비사항

1) 근무자는 우선하여 방재실에 비치된 건축물의 평면도와 소방시설의 현황 그리고 건축물 내의 입주업체, 상주인원, 상시출입 예상인원 등 현황을 준비하여 소방대장 도착시 제공 협력 한다.

2) 소방대장 도착 전 상황에 대한 질문이 있을 경우 질문이 있을 경우 거짓없이 사실대로 알려줌으로서 소방대장 지휘 및 작전에 적극 협조한다.

3) 종합방재실 직원의 적극적인 활약으로 활동중인 자위소방대원은 관할소방대원 도착 후에도 인계하고 물자반출과 응급처치 등을 하며 관할소방대에 적극 협력하여 진화에 노력한다.

(다) 상황종료 후 원상복원근무

1) 민․관 협동작전으로 화재의 완전진화와 인명안전대피로 상황 종료시 근무자는 소방관계자와 협의 후 구내방송을 통하여 소방대원으로 하여금 복구에 전념하도록 하고 화재진압완료를 알려주어야 한다.

2) 근무자는 종합상황실내 설비 및 이상 유무 등을 일일이 확인 평상시와 같이 복원시킨다.

3) 특히 종합방재실의 근무자는 전원차단에 따른 신속한 복구와 비상발전기로 대처하고 있는 각종 설비의 전원공급을 신속하게 복구한다.

4) 소화설비의 작동과 활용으로 많은 량의 수원사용으로 지하․고가수조의 수원의 량을 확인 점검한다.

5) 방재실의 시설에 대해서는 회로, 동작 등의 시험으로 이상유무를 정확히 파악한 후 평사업무를 한다.